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Belle villa traditionnelle de 225m2 sur terrain paysagé de 1786m2, 4 chambres et studio indépendant

860 000

Maison à vendre, 6 pièces - Lambesc
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Descriptif du bien

  • Surface : 225
  • Terrain : 1 786
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN – LE CALME ABSOLU PROCHE DES COMMODITES ! Référence agence VM20872.

En vente : La Maison des Particuliers vous propose cette maison pleine de charme de 225 m² sur un terrain de 1 786 m² à Lambesc (13410).
SITUATION : Seulement à 20 minutes d’Aix en Provence, le village dynamique de Lambesc est l’endroit parfait pour s’installer. De plus, la maison qu’on vous propose a deux avantages certains. Elle se trouve à proximité de toute les commodités et bénéficie d’un calme absolu. Autant dire que c’est la maison parfaite !
L’accès au bus pour les transports sur Aix en Provence est vraiment proche de la maison. Les écoles (maternelles, primaire, élémentaires et collège) sont à moins de 10 minutes du bien. Vous trouverez le cinéma Salle Sevigne à proximité et de nombreux restaurants et commerces.

DESCRIPTIF : Cette villa traditionnelle se présente sur deux niveaux. Elle est construite en 1992 avec matériaux nobles et de qualité supérieure. L'intérieur de la maison est en excellent état.
Élevée d'un étage elle s'agence comme suit : au rez-de-chaussée vous trouverez : un hall d'entrée - un wc indépendant avec lave-mains - une grande pièce à vivre de 66m² avec poutres apparentes et mur en pierre. Cette pièce donne sur un superbe jardin intérieur. Une cuisine indépendante avec belle hauteur sous-plafond permet un accès vers le cellier. On poursuit vers une belle cave. Avis aux amateurs ! Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale de 25m² avec salle d’eau ainsi qu’une deuxième chambre de 12m² avec salle d’eau également. Coté pratique, vous trouverez dans la suite de la visite, une buanderie et un garage. ETAGE : l’arrivé dans cet espace hors du commun, vous charmera avec l’agencement suivant : un bureau qui précède une belle chambre de 30m² avec un petit espace d’antichambre et une salle d’eau et wc. Depuis cette chambre vous avez un accès aux combles. En traversant ces derniers vous arriverez dans un studio indépendant de 35m² avec salle d’eau. L’étage profite d’une climatisation réversible. Le studio bénéficie également d’un autre accès complètement indépendant depuis l’extérieur.

EXTERIEUR : Côté jardin, vous serez ravis de l'environnement végétal très bien entretenu mais également par la sérénité qui s'en dégage. Cette belle maison s’ouvre sur un beau jardin paysagé et bénéficie d'une exposition sud. Sur le terrain vous trouverez des essences provençales qui se rajoutent au charme de la maison. Le jardin abrite une serre, un atelier, un pool-housse disposant d’une cuise d’été, une douche et un wc. Dans cet environnement de rêve se niche une piscine traditionnelle chauffée (pompe à chaleur) en forme libre avec son jacuzzi.
Pour vos véhicules, cette maison possède un garage de 22m², deux abris voiture de belle construction et plusieurs places de parking.
CONFORT : Un chauffage au sol par pompe à chaleur/relais fioul est installé dans la maison, ainsi qu'une cheminée. Cette habitation bénéficie d'un chauffe-eau solaire. Fenêtres double vitrage, un forage 100 mètres, une alarme, d’un portail automatisé et une fontaine d’agrément.

Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 860 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. L'indice DPE de cette maison est de classe B (76 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie A (de l'ordre de 3 Kg CO₂/m²/an).
 
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Commerces à pied
  • Jolies prestations
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Lambesc
  • Construction
    1992
  • Séjour
    66
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Fioul, Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Référence
    VM20872
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    15 m²
  • Salon / séjour
    45 m²
  • Salle à manger
    21 m²
  • Cuisine indépendante
    11 m²
  • Cellier
    6,5 m²
  • Buanderie
    9 m²
  • Suite parentale avec salle de bain
    29 m²
  • Chambre 2 avec salle d'eau
    20 m²
  • Garage
    22 m²
  • Cave
  • wc
  • Bureau
    8 m²
  • Chambre 3 avec salle d'eau et wc
    30 m²
  • Comble aménagé
    30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 93258. Honoraires à la charge du vendeur.

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7 Place Gambetta
13760 Saint-Cannat

06 03 20 60 00
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