LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3323

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3323 - Rognes




Maison / villa - Rognes

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3323

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3323. CHARME ET CARACTERE - Vend Maison de 268m² habitables + un bastidon de 52m², sur terrain de 9 000m², 8 pièces. SITUATION : à 25 minutes d'Aix en Provence et aux portes du Luberon, édifiée dans un environnement recherché, au calme, en campagne non isolée. Située à 1400 mètres du joli village de Rognes où vous trouverez toutes les commodités, écoles, collège, infrastructures sportives et chemins de promenades. MAISON & JARDIN : cette belle villa traditionnelle construite dans les règles de l'art mêlant pierres, briques, génoises vous offre un aménagement des plus fonctionnels s'articulant comme suit, au RDC : un hall d'entrée de 10m² avec sa porte du 18ème siècle - un salon / salle à manger de 50m² avec plafond à la française et parfeuilles au sol - une cuisine ouverte sur le salon de 14m² avec un cellier attenant de 12m² - une suite parentale de 21m² avec salle d'eau / wc et placard - un bureau de 15m² - une buanderie - un dégagement de 8m² - un wc. A l'ETAGE : vous trouverez une mezzanine de 17m² pouvant servir de bureau - une suite parentale de 26m² avec placards - une chambre de 13m² avec placards - une suite indépendante de 27m² avec salle d'eau, placards et wc - une salle de bains avec wc. DÉPENDANCE : un bastidon de 52m² avec cuisine d'été est à votre disposition pour recevoir famille et amis ou bien vous permettre d'obtenir un revenu locatif non négligeable. Côté jardin, vous serez charmés par son parc paysagé de 9 000m² entièrement clos, fleuri et planté d'arbres fruitiers, oliviers mais aussi chênes et noisetiers truffiers en début de production. CONFORT : calme - dépendance - qualité de construction - cave - garage etc.. BELLES PRESTATIONS !! A VISITER RAPIDEMENT !! La Maison des Particuliers. Découvrez plus de photos et de détails sur notre site : www.maison-particulier.fr => Contact direct : 06 03 20 60 00

Prix : 967.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:3323


  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 320 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 160 m²
  • Terrain: 9000 m²
  • Taxes foncières: 2.169 €



Informations complémentaires

Type de construction :

  • Villa Mas
  • Pierre
  • Année de construction 2001
  • Pierres apparentes
  • Aucune mitoyenneté

Toiture :

  • Tuiles

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée 10m²
  • Séjour/salon 50m²
  • Cuisine ouverte 14m²
  • Arrière-cuisine 12m²
  • Buanderie 21m²
  • Bureau 15m²
  • Suite parentale 21m² avec salle de bain, wc et placard
  • WC
  • Couloir

1er étage :

  • Bureau 17m²
  • Suite parentale 26m² avec salle d'eau et wc
  • Suite 32m² avec salle d'eau et wc
  • Chambre 14m²
  • Salle de bains + douche et wc 9m²

Equipements de Cuisine :

  • Hotte aspirante
  • Evier
  • Piano de marque Lacanche

Fenêtres :

  • Bois
  • Simple vitrage
  • Volet bois

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 122 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Sol :

  • Parfeuille

Eléments divers :

  • Cave 28m²

Chauffage :

  • Cheminée insert
  • Central au Fioul
  • Climatisation réversible

Production eau chaude :

  • Chaudière

Jardin/Terrain :

  • Plat
  • Arboré chênes truffiers, arbres fruitiers etc..
  • Canal de provence
  • Arrosage intégré sur une partie
  • Cuisine d'été
  • Barbecue
  • Potager

Piscine :

  • Piscine
  • Hors sol

Dépendances :

  • Maison bastidon de 57m²
  • Chambre
  • Salle de bain
  • Wc
  • Cuisine d'été 18m²
  • Séjour
  • Cuisine

Equipements Electriques :

  • Interphone
  • Portail électrique

Voierie & Réseaux Divers :

  • Fosse Septique
  • Eau du Canal

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 2169€

Services :

  • Commerces
  • Marché plein air le mercredi matin
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Ramassage Scolaire
  • Centre ville 1500 mètres
  • Gare TGV 35 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Centre Ville d' AIX à 25 minutes
  • Centre ville de MARSEILLE à 55 minutes
  • Centre ville de Salon 20 minutes
  • Centre ville d'Avignon à 45 minutes
  • Chemin de promenade
  • Club sportif
  • Tennis

Options Web :

  • Nouveauté

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
122 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

La Maison des Particuliers
7 place Gambetta
SAINT-CANNAT
Tél: 04.42.63.56.90
Portable: 06.03.20.60.00

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence