LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3323

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3323 - Rognes




Maison / villa - Rognes

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3323

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3323. CHARME ET CARACTERE - Vend Maison de 268m² habitables + un bastidon de 52m², sur terrain de 9 000m², 8 pièces. SITUATION : à 25 minutes d'Aix en Provence et aux portes du Luberon, édifiée dans un environnement recherché, au calme, en campagne non isolée. Située à 1400 mètres du joli village de Rognes où vous trouverez toutes les commodités, écoles, collège, infrastructures sportives et chemins de promenades. MAISON & JARDIN : cette belle villa traditionnelle construite dans les règles de l'art mêlant pierres, briques, génoises vous offre un aménagement des plus fonctionnels s'articulant comme suit, au RDC : un hall d'entrée de 10m² avec sa porte du 18ème siècle - un salon / salle à manger de 50m² avec plafond à la française et parfeuilles au sol - une cuisine ouverte sur le salon de 14m² avec un cellier attenant de 12m² - une suite parentale de 21m² avec salle d'eau / wc et placard - un bureau de 15m² - une buanderie - un dégagement de 8m² - un wc. A l'ETAGE : vous trouverez une mezzanine de 17m² pouvant servir de bureau - une suite parentale de 26m² avec placards - une chambre de 13m² avec placards - une suite indépendante de 27m² avec salle d'eau, placards et wc - une salle de bains avec wc. DÉPENDANCE : un bastidon de 52m² avec cuisine d'été est à votre disposition pour recevoir famille et amis ou bien vous permettre d'obtenir un revenu locatif non négligeable. Côté jardin, vous serez charmés par son parc paysagé de 9 000m² entièrement clos, fleuri et planté d'arbres fruitiers, oliviers mais aussi chênes et noisetiers truffiers en début de production. CONFORT : calme - dépendance - qualité de construction - cave - garage etc.. BELLES PRESTATIONS !! A VISITER RAPIDEMENT !! La Maison des Particuliers. Découvrez plus de photos et de détails sur notre site : www.maison-particulier.fr => Contact direct : 06 03 20 60 00

Prix : 967 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:3323



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 320 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 160 m²
  • Terrain: 9000 m²
  • Taxes foncières: 2 169 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Villa Mas

Pierre

Année de construction 2001

Pierres apparentes

Aucune mitoyenneté

Toiture :

Tuiles

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée 10m²

Séjour/salon 50m²

Cuisine ouverte 14m²

Arrière-cuisine 12m²

Buanderie 21m²

Bureau 15m²

Suite parentale 21m² avec salle de bain, wc et placard

WC

Couloir

1er étage :

Bureau 17m²

Suite parentale 26m² avec salle d'eau et wc

Suite 32m² avec salle d'eau et wc

Chambre 14m²

Salle de bains + douche et wc 9m²

Equipements de Cuisine :

Hotte aspirante

Evier

Piano de marque Lacanche

Fenêtres :

Bois

Simple vitrage

Volet bois

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 122 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Sol :

Parfeuille

Eléments divers :

Cave 28m²

Chauffage :

Cheminée insert

Central au Fioul

Climatisation réversible

Production eau chaude :

Chaudière

Jardin/Terrain :

Plat

Arboré chênes truffiers, arbres fruitiers etc..

Canal de provence

Arrosage intégré sur une partie

Cuisine d'été

Barbecue

Potager

Piscine :

Piscine

Hors sol

Dépendances :

Maison bastidon de 57m²

Chambre

Salle de bain

Wc

Cuisine d'été 18m²

Séjour

Cuisine

Equipements Electriques :

Interphone

Portail électrique

Voierie & Réseaux Divers :

Fosse Septique

Eau du Canal

Données Financières :

Taxe Foncière: 2169€

Services :

Commerces

Marché plein air le mercredi matin

Restaurant

Crèche

Ecole Maternelle

Ecole Primaire

Collège

Ramassage Scolaire

Centre ville 1500 mètres

Gare TGV 35 minutes

Autoroute 15 minutes

Aéroport 45 minutes

Centre Ville d' AIX à 25 minutes

Centre ville de MARSEILLE à 55 minutes

Centre ville de Salon 20 minutes

Centre ville d'Avignon à 45 minutes

Chemin de promenade

Club sportif

Tennis

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
122 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

La Maison des Particuliers
7 place Gambetta
SAINT-CANNAT
Tél: 04.42.63.56.90
Portable: 06.03.20.60.00

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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