LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3205

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3205 - Saint-cannat




Maison / villa - Saint-cannat

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3205

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3205. CHARME ET CARACTERE - Vend Villa de 210m² habitables + une dépendance de 90m² habitables, sur 4 400m² de terrain, 9 pièces. SITUATION : à 25 minutes d'Aix en Provence, en campagne non isolée à 1500 mètres du centre ville et de toutes commodités. MAISON & JARDIN : Rare à la vente, nous vous proposons deux magnifiques villas de style provençal pour l'une et moderne pour l'autre, dans un écrin de verdure qui vous séduira à coup sûr. La villa principale s'articule comme suit : un hall d'entrée de 8m² - un salon / séjour lumineux de 47m² - une salle à manger de 25m² - une cuisine indépendante entièrement équipée de 15m² - une lingerie de 9m² - 2 chambres de ( 16m² et 12m² ) - un dressing - une salle d'eau de 5m² et un wc. ETAGE : 2 chambres de ( 13m² et 13m² ) - un dressing - une salle de bain + douche de 5m² et un wc. La deuxième villa se compose : une entrée de 9m² - un salon / séjour cathédrale de 36m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée - 2 chambres de ( 13m² et 11m² ) - un dressing - une salle de bain + douche de 6m² et un wc. Vous serez charmé par le jardin parfaitement entretenu et paysagé sans vis à vis. Elégante et à l'abri des regards, une piscine traditionnelle avec son pourtour carrelé incorporant un jacuzzi pour 6 personnes. Plusieurs terrasses couvertes sont à votre disposition afin de pouvoir prendre vos repas à l'ombre tout en observant une magnifique Borie entièrement restaurée. CONFORT : double vitrage - aucun travaux - baies et portes à galandage - abri voitures 4 places - portail automatique etc.. IDEAL 2 FAMILLES !! A DECOUVRIR RAPIDEMENT !! La Maison des Particuliers. Découvrez plus de photos et de détails sur notre site : www.maison-particulier.fr => Contact direct : 06 03 20 60 00

Prix : 887 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:3205



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrasse: 70 m²
  • Terrain: 4400 m²
  • Taxes foncières: 3 163 €

Informations complémentaires

Type de construction :

2 Villa

Année de construction 2005 et 2010

Aucune mitoyenneté

Toiture :

Tuiles

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée 8m² + placard

Séjour/salon 47m²

Salle à manger 25m²

Cuisine indépendante 15m²

Chambre 16m²

Chambre 12m²

Salle d'eau 5m²

WC

Dressing 5m²

Lingerie 9m²

Dégagement 6m²

1er étage :

Chambre 13m²

Chambre 13m²

Salle de bains 5m² + douche

WC

Dressing

Dégagement 4m²

Equipements de Cuisine :

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Refrigérateur

Evier

Meubles de cuisine

Piano

Fenêtres :

Aluminium

PVC

Double vitrage

A galandage

Volets roulants

Volet bois

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 99 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D

Sol :

Carrelage

Pierre naturelle

Eléments divers :

2 Chaufferie dont 1 avec mezzanine

Chauffage :

Cheminée

Central au Fioul chaque maison à son chauffage individuel

Climatisation réversible

Production eau chaude :

Chaudière

Jardin/Terrain :

Clos

Arboré

Planté

Pelouse

Canal

Arrosage intégré automatique

Borie entièrement restaurée

Piscine :

Piscine

Béton

Plage carrelée

Abri local technique

Alarme

Jacuzzi 6 personnes

Dépendances :

Maison 83m²

Chambre 13m² + dressing de 5m²

Chambre 11m²

Salle de bain + douche de 6m²

Wc

Parking :

Abri voiture 4 véhicules

Aire de parking

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Sans vis à vis

Equipements Electriques :

Alarme

Portail électrique

Volets électriques

Stores Electriques

Visiophone pour les deux maisons

Internet haut débit

Voierie & Réseaux Divers :

2 Fosse Septique

Eau du Canal

Vide sanitaire

Données Financières :

Taxe Foncière: 3163€

Services :

Commerces

Marché plein air le mercredi matin

Restaurant

Parc

Crèche

Ecole Maternelle

Ecole Primaire

Collège

Centre ville 1500 mètres

Gare TGV 35 minutes

Autoroute 15 minutes

Aéroport 45 minutes

Centre Ville d' AIX à 25 minutes

Centre ville de MARSEILLE à 55 minutes

Centre ville de Salon 20 minutes

Centre ville d'Avignon à 45 minutes

Parking

Chemin de promenade

Club sportif

Tennis

Options Web :

Prestige

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
99 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

La Maison des Particuliers
7 place Gambetta
SAINT-CANNAT
Tél: 04.42.63.56.90
Portable: 06.03.20.60.00

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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