LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3205

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3205 - Rognes




Maison / villa - Rognes

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3205

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3205. CHARME ET CARACTERE - Vend Villa de 210m² habitables + une dépendance de 90m² habitables, sur 4 400m² de terrain, 9 pièces. SITUATION : à 25 minutes d'Aix en Provence, en campagne non isolée à 1500 mètres du centre ville et de toutes commodités. MAISON & JARDIN : Rare à la vente, nous vous proposons deux magnifiques villas de style provençal pour l'une et moderne pour l'autre, dans un écrin de verdure qui vous séduira à coup sûr. La villa principale s'articule comme suit : un hall d'entrée de 8m² - un salon / séjour lumineux de 47m² - une salle à manger de 25m² - une cuisine indépendante entièrement équipée de 15m² - une lingerie de 9m² - 2 chambres de ( 16m² et 12m² ) - un dressing - une salle d'eau de 5m² et un wc. ETAGE : 2 chambres de ( 13m² et 13m² ) - un dressing - une salle de bain + douche de 5m² et un wc. La deuxième villa se compose : une entrée de 9m² - un salon / séjour cathédrale de 36m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée - 2 chambres de ( 13m² et 11m² ) - un dressing - une salle de bain + douche de 6m² et un wc. Vous serez charmé par le jardin parfaitement entretenu et paysagé sans vis à vis. Elégante et à l'abri des regards, une piscine traditionnelle avec son pourtour carrelé incorporant un jacuzzi pour 6 personnes. Plusieurs terrasses couvertes sont à votre disposition afin de pouvoir prendre vos repas à l'ombre tout en observant une magnifique Borie entièrement restaurée. CONFORT : double vitrage - aucun travaux - baies et portes à galandage - abri voitures 4 places - portail automatique etc.. IDEAL 2 FAMILLES !! A DECOUVRIR RAPIDEMENT !! La Maison des Particuliers. Découvrez plus de photos et de détails sur notre site : www.maison-particulier.fr => Contact direct : 06 03 20 60 00

Prix : 882.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:3205


  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrasse: 70 m²
  • Terrain: 4400 m²
  • Taxes foncières: 3.163 €



Informations complémentaires

Type de construction :

  • 2 Villa
  • Année de construction 2005 et 2010
  • Aucune mitoyenneté

Toiture :

  • Tuiles

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée 8m² + placard
  • Séjour/salon 47m²
  • Salle à manger 25m²
  • Cuisine indépendante 15m²
  • Chambre 16m²
  • Chambre 12m²
  • Salle d'eau 5m²
  • WC
  • Dressing 5m²
  • Lingerie 9m²
  • Dégagement 6m²

1er étage :

  • Chambre 13m²
  • Chambre 13m²
  • Salle de bains 5m² + douche
  • WC
  • Dressing
  • Dégagement 4m²

Equipements de Cuisine :

  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Refrigérateur
  • Evier
  • Meubles de cuisine
  • Piano

Fenêtres :

  • Aluminium
  • PVC
  • Double vitrage
  • A galandage
  • Volets roulants
  • Volet bois

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 99 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D

Sol :

  • Carrelage
  • Pierre naturelle

Eléments divers :

  • 2 Chaufferie dont 1 avec mezzanine

Chauffage :

  • Cheminée
  • Central au Fioul chaque maison à son chauffage individuel
  • Climatisation réversible

Production eau chaude :

  • Chaudière

Jardin/Terrain :

  • Clos
  • Arboré
  • Planté
  • Pelouse
  • Canal
  • Arrosage intégré automatique
  • Borie entièrement restaurée

Piscine :

  • Piscine
  • Béton
  • Plage carrelée
  • Abri local technique
  • Alarme
  • Jacuzzi 6 personnes

Dépendances :

  • Maison 83m²
  • Chambre 13m² + dressing de 5m²
  • Chambre 11m²
  • Salle de bain + douche de 6m²
  • Wc

Parking :

  • Abri voiture 4 véhicules
  • Aire de parking

Vue :

  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
  • Sans vis à vis

Equipements Electriques :

  • Alarme
  • Portail électrique
  • Volets électriques
  • Stores Electriques
  • Visiophone pour les deux maisons
  • Internet haut débit

Voierie & Réseaux Divers :

  • 2 Fosse Septique
  • Eau du Canal
  • Vide sanitaire

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 3163€

Services :

  • Commerces
  • Marché plein air le mercredi matin
  • Restaurant
  • Parc
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Centre ville 1500 mètres
  • Gare TGV 35 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Centre Ville d' AIX à 25 minutes
  • Centre ville de MARSEILLE à 55 minutes
  • Centre ville de Salon 20 minutes
  • Centre ville d'Avignon à 45 minutes
  • Parking
  • Chemin de promenade
  • Club sportif
  • Tennis

Options Web :

  • Nouveauté
  • Prestige

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
99 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

La Maison des Particuliers
7 place Gambetta
SAINT-CANNAT
Tél: 04.42.63.56.90
Portable: 06.03.20.60.00

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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