LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3034

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3034 - Rognes




Maison / villa - Rognes

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3034

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3034. HAUT DE GAMME - Vend Maison de 265m² habitables avec T2 indépendant, sur terrain de 4 000m², 9 pièces. SITUATION: à 25 minutes d'Aix en Provence, très belle propriété au style contemporain dans un environnement recherché, au calme, à 1200 mètres du centre du village et à proximité des commodités, collège, infrastructures sportives et chemins de promenades. MAISON & JARDIN: élégante et bien pensée, cette belle villa récente en impose d'emblée par ses dimensions et par l'astucieuse distribution des espaces de vie. Elle propose au rez-de-chaussée: un hall d'entrée de 6m² - un immense espace de réception composé d'un salon/séjour de 70m² donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée - un deuxième salon télé de 16m² très appréciable pour les enfants - un cellier/buanderie de 9 m² - une suite parentale de 22 m² agencée d'une salle d'eau/wc et un dressing - 4 chambres de (17m², 17m², 17m² et 13m²) dont trois avec dressing et une avec placard - un bureau de 11m² - une salle d'eau de 9m² avec un wc - une salle de bain de 10m² avec wc. Le jardin avec ses 150 m² de terrasse, est pelousé et agrémenté de restanque en pierres de Rognes, une piscine traditionnelle de 11m x 5m avec volet roulant, un pool house et un local technique. Entièrement paysagé et planté de nombreuses espèces méditerranéennes il offre un spectacle renouvelé en toutes saisons. DEPENDANCE : T2 de 40m² avec une chambre de 10m² avec placard et une salle d'eau de 3m² avec wc. CONFORT: aspiration centralisée - pompe à chaleur reversible - fenetres double vitrage - porte de garage électrique - portail électrique - volets électriques - visiophone - garage de 50m² - aire de stationnement. GÉNÉREUSE ET CONVIVIALE... LAISSEZ-VOUS CHARMER !! La Maison des Particuliers. Découvrez plus de photos et de détails sur notre site : www.maison-particulier.fr => Contact direct : 06 03 20 60 00

Prix : 1.145.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:3034


  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 265 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrasse: 150 m²
  • Terrain: 4000 m²
  • Taxes foncières: 3.400 €



Informations complémentaires

Type de construction :

  • Villa
  • Parpaing
  • Année de construction 2013
  • Aucune mitoyenneté

Toiture :

  • Tuiles

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée 6m² avec placard
  • Séjour/salon 70m²
  • Salon 16m²
  • Cuisine ouverte
  • Cellier 9m²
  • Bureau 11m²
  • Suite parentale 22m² avec dressing
  • Chambre 17m² avec dressing
  • Chambre 17m² avec dressing
  • Chambre 17m² avec dressing
  • Chambre 13m² avec placard
  • Salle de bains 10m² avec wc
  • Salle d'eau 9m² + wc
  • WC avec coin lave-mains

Equipements de Cuisine :

  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Plan de travail
  • Evier
  • Meubles de cuisine
  • Plaque Gaz

Fenêtres :

  • Aluminium
  • Double vitrage
  • A galandage
  • Volets roulants automatique

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 127 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Sol :

  • Parquet
  • Béton ciré

Eléments divers :

  • Cave à terminer
  • Aspiration centralisé

Chauffage :

  • Conduit de cheminée
  • Pompe à Chaleur réversible

Production eau chaude :

  • Chauffe-eau électrique

Jardin/Terrain :

  • Clos
  • Arboré
  • Planté
  • Canal
  • Arrosage intégré automatique
  • Pool house

Piscine :

  • Piscine 11m x 5m
  • Béton
  • Projecteurs
  • Plage bois
  • Sécurisée par volet roulant

Dépendances :

  • Dépendance T2 de 40m²
  • Chambre 10m² avec placard
  • Salle d'eau 3m² avec wc

Parking :

  • Garage 50m²
  • Aire de parking

Vue :

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
  • Sans vis à vis

Equipements Electriques :

  • Eclairage jardin
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Volets électriques
  • Visiophone
  • Internet haut débit
  • Aspiration centralisée

Voierie & Réseaux Divers :

  • Fosse Septique
  • Eau du Canal
  • Vide sanitaire

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 3400€

Services :

  • Commerces
  • Marché plein air le mercredi matin
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Centre ville 1200 mètres
  • Gare TGV 35 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Centre Ville d' AIX à 25 minutes
  • Centre ville de MARSEILLE à 55 minutes
  • Centre ville de Salon 20 minutes
  • Centre ville d'Avignon à 45 minutes
  • Chemin de promenade
  • Club sportif
  • Tennis

Options Web :

  • Coup de coeur
  • Prestige

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
127 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

La Maison des Particuliers
7 place Gambetta
SAINT-CANNAT
Tél: 04.42.63.56.90
Portable: 06.03.20.60.00

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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