LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 2311

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 2311 - Rognes




Maison / villa - Rognes

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 2311

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 2311. FAMILIALE - Vend Maison de 185 m² habitables + Une maison d'ami de 65 m², sur terrain de 4 000 m², 9 pièces. SITUATION: grande villa facile à vivre aux prestations haut de gamme, vous aimerez sa situation géographique à 20 minutes d'Aix en Provence et proche du centre de Rognes, village fleuri typiquement Provençal offrant un cadre de vie sans pareil. MAISON & JARDIN: belle architecture construite sur un terrain plat constitué de parties engazonnées et d'espaces boisés, villa idéalement conçue avec son patio et ses terrasses couvertes permettant de profiter pleinement du climat Provençal. Elle est lumineuse et prête à habiter avec au RDC: un hall d'entrée avec vestiaire , un séjour de 50 m² - une cuisine indépendante de 20 m² - un cellier - un wc - une salle de cinéma - une pièce de détente de 13 m² avec jacuzzi -un patio. ÉTAGE: 3 chambres avec placard (20 m², 12 m², 10 m² en enfilade avec la première) - une salle de bain - un dressing - un wc et un beau solarium pour profiter du soleil du midi. DÉPENDANCE: 65 m² comprenant 3 chambres avec placard (17 m², 14 m², 13 m²) - une salle de bain - un wc. CONFORT: fenêtres double vitrage, chauffage géothermique par le sol, portail électrique, garage de 50 m² avec porte automatique, possibilité d'agrandissement de 70 m². LAISSEZ VOUS SÉDUIRE ! La Maison des Particuliers. Découvrez plus de photos et de détails sur notre site : www.maison-particulier.fr => Contact direct : 06 03 20 60 00

Prix : 717.900 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2311


  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 80 m²
  • Terrain: 4000 m²
  • Taxes foncières: 2.300 €



Informations complémentaires

Type de construction :

  • Villa
  • Diagnostics réalisés termites: négatif

Toiture :

  • Tuiles

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée 18 m²
  • Vestiaire
  • Séjour 50 m²
  • Cuisine indépendante 20 m²
  • Cellier 6 m²
  • Buanderie 5 m²
  • WC
  • Pièces diverses : salle de cinéma
  • Patio
  • Pièce de detente de 13 m² avec jacuzzi

1er étage :

  • Chambre 12 m² avec placard
  • Chambre 20 m² en enfilade avec une seconde chambre de 10 m²
  • Salle de bains 9 m²
  • Terrasse avec belle vue dégagée
  • WC
  • Dressing 5 m²
  • Pièces solarium

Equipements de Cuisine :

  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Plaques induction
  • Refrigérateur américain

Fenêtres :

  • Aluminium pour baies vitrées
  • PVC
  • Volets roulants pvc automatiques
  • Double vitrage

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 61 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Chauffage :

  • Géothermique
  • Par le sol

Jardin/Terrain :

  • Clos
  • Plat
  • Arboré pinède
  • Canal

Dépendances :

  • Maison d'amis de 65 m² , avec 3 chambres, ( 14 m², 17m² et 13 m²) une salle de bain et un wc,
  • Pièces annexes 1 placard par chambres

Parking :

  • Garage de 50 m²

Equipements Electriques :

  • Portail électrique

Voierie & Réseaux Divers :

  • Fosse Septique

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 2300 euros

Terrain :

  • SHON restante 70 m²

Services :

  • Commerces
  • Marché plein air mercredi matin
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Ramassage Scolaire
  • Bus
  • Centre ville 2300 m
  • Gare TGV 35 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Centre Ville d' AIX à 25 minutes
  • Centre ville de MARSEILLE à 55 minutes
  • Centre ville de Salon 20 minutes
  • Centre ville d'Avignon à 45 minutes
  • Chemin de promenade
  • Club sportif
  • Tennis

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
61 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par :

La Maison des Particuliers
7 place Gambetta
SAINT-CANNAT
Tél: 04.42.63.56.90
Portable: 06.03.20.60.00

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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