LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 0599

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 0599 - Rognes




Maison / villa - Rognes

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 0599

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 0599. FAMILIALE - Vend Maison de 355 m² habitables avec 3 appartements meublés possibilité de revenu locatif, sur terrain de 4 000 m², 9 pièces. SITUATION: à 20 minutes d'Aix, en campagne non isolée proche centre sportif, collège et chemins de promenade, cette belle maison d'artisan, de très bonne facture, parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations contemporaines. MAISON & JARDIN: belle maison édifiée au coeur d'un terrain aux essences provençales, planté de chênes, arboré et offrant un bel espace détente et convivial avec une grande terrasse et une piscine coque avec plage carrelée. Elle propose au RDC: un séjour de 50 m² illuminé par de larges baies vitrées et ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée - un salon de 20 m² - un coin bureau - un wc - une grande salle de jeu (cette partie peut parfaitement convenir pour une profession libérale) - une agréable terrasse ropézienne de 30 m². ÉTAGE: 3 belles chambres - un dressing - une salle d'eau et un wc indépendant. DÉPENDANCES: un T3 meublés de 85m² comprenant 2 chambres, un salon avec une cuisine ouverte, une salle d'eau , une buanderie et un wc avec entrée par portail indépendant (revenu locatif possible 1010 eur TTC) - un T2 meublé de 85 m² avec une chambre, un salon et cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc (revenu locatif possible 1010 eur TTC) - un T2 meublé de 55 m² comprenant une chambre, un salon , une cuisine , une salle d'eau, un wc (revenu locatif possible 625 eur TTC). CONFORT: fenêtres pvc double vitrage, chauffage réversible par le sol avec pompe à chaleur pour le corps principal et avec radiateurs raccordés à la thermo pompe pour les dépendances - une cheminée -une grande cave - un garage de 90 m². IDEAL FAMILLE! PROFESSION LIBERAL OU INVESTISSEURS! La Maison des Particuliers. Découvrez plus de photos et de détails sur notre site : www.maison-particulier.fr => Contact direct : 06 03 20 60 00

Prix : 999.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0599


  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 355 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 54 m²
  • Terrain: 4000 m²
  • Taxes foncières: 3.118 €



Informations complémentaires

Type de construction :

  • Parpaing armé et parpaing auto isolant
  • Année de construction 1994

Toiture :

  • Tuiles

Rez-de-chaussée :

  • Séjour 50m2
  • Salon 20m2 avec un coin bureau
  • Cuisine ouverte équipée
  • WC
  • Terrasse tropezienne de 30m2

1er étage :

  • Chambre 16m2
  • Chambre 16m2
  • Chambre 12m2
  • Salle d'eau
  • WC
  • Dressing

Equipements de Cuisine :

  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Friteuse ENCASTR2E
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Plaques induction
  • Refrigérateur américain

Fenêtres :

  • Aluminium
  • PVC oscillobattant
  • Double vitrage
  • Volets roulants

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 68 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Sol :

  • Carrelage au rdc
  • Parquet étage

Eléments divers :

  • Cave
  • 2 Portails

Chauffage :

  • Cheminée insert
  • Par le sol réversible
  • Pompe à Chaleur

Production eau chaude :

  • Chauffe-eau électrique 2 cumulus de 500L en parallèle

Jardin/Terrain :

  • Clos
  • Arboré
  • Canal
  • Terrasse 54m2

Piscine :

  • Piscine neuve 8x4
  • Coque (octobre 2011)

Dépendances :

  • Appartement T2 meublé 55m² (chambre, salon avec cuisine us, salle d'eau douche à l'italienne et wc) loué 625 euros TTC date entrée 01/09/09
  • Appartement T3 meublé 85m² (2 chambres, salon avec cuisine us,salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et buanderie) loué 1010 euros TTC date entrée 01/11/11
  • Appartement T2meublée 85m² ( chambre, salon, cuisine , salle de bain et wc) loué 1010 euros TTC date entrée 01/10/11

Parking :

  • Garage 90m2 isolé sauf toit, facilemnet aménageable non attenant à la maison

Vue :

  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
  • Sans vis à vis

Equipements Electriques :

  • Interphone

Voierie & Réseaux Divers :

  • ADSL
  • Fosse Septique bio
  • Eau du Canal
  • Vide sanitaire

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 3118 euros

Services :

  • Supermarché Lambesc
  • Commerces
  • Marché plein air mercredi matin
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège à pied ou vélo
  • Ramassage Scolaire 2km
  • Centre ville 2km
  • Gare TGV 30min
  • Autoroute 5min
  • Aéroport 25min
  • Centre Ville d' AIX à 25min
  • Centre ville de MARSEILLE à 35min
  • Tennis

Options Web :

  • Prestige

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
68 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par :

La Maison des Particuliers
7 place Gambetta
SAINT-CANNAT
Tél: 04.42.63.56.90
Portable: 06.03.20.60.00

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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