LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur LAMBESC : Maison de ville réf : 3276

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur LAMBESC : Maison de ville réf : 3276 - Lambesc




Maison de ville - Lambesc

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur LAMBESC : Maison de ville réf : 3276

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur LAMBESC : Maison de ville réf : 3276 RARE! Vend Maison de 162m² habitables, 75.23 m² de terrasses et cour, 6 pièces. A 25 minutes d'Aix en Provence , cette belle maison 1850 de caractère aux pierres apparentes et aux volumes généreux se fond dans le paysage provençale. Entièrement restaurée avec goût et matériaux nobles et de qualité ( pierres et poutres apparentes, enduits à la chaux, terres cuites, bétons cirés...) dès l'entrée vous serez séduit par son incroyable charme! Une courette ceinte de vieilles pierres, végétalisée et arborée vous accueille et distribue en rez-de-jardin : 2 chambres (15.72m² et 10.34m²) - une buanderie - une salle d'eau avec wc - un immense garage de 48.68 m² très prisé en centre-ville et pratique pour le rangement. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour de 57.08m² avec un espace salle à manger et un coin salon lové autour d'une cheminée, une baie vitrée à galandage illumine le salon et donne accès à deux superbes terrasses verdoyantes de 31.09m²m² et 12.60m² avec fontaine, pergola, au calme et sans aucun vis à vis - une cuisine ouverte et aménagée - une salle de bain de 5.07m² avec baignoire et douche - un wc. Au 1er étage, on débouche sur une belle distribution avec 3 chambres de (10.19m², 11.92m² et 10.99m² avec un dressing de 3m²) dont une s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 8.65m² - un dressing ou bureau de 4m² - une salle de bain de 6.90m² - un wc. Les fenêtres en doubles vitrage, l'arrosage automatique, le chauffage au fioul et une cave complètent l'ensemble de ces lieux où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! AUTHENTIQUE HAVRE DE PAIX AU COEUR DU VILLAGE! La Maison des Particuliers. Découvrez plus de photos et de détails sur notre site : www.maison-particulier.fr => Contact direct : 06 03 20 60 00

Prix : 479 900 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:3276



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 162 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 86 m²
  • Terrain: 86 m²
  • Taxes foncières: 1 100 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Année de construction 1850 restaurée en 1995

Pierres apparentes

Mitoyenneté 2 côtés

Toiture :

Tuiles

Rez-de-jardin :

Buanderie 7,43m²

Chambre 15.72m²

Chambre 10,34m²

Salle d'eau 5,07m² avec un wc

Garage 48,68m²

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée 6,91m²

Séjour 57,08m²

Cuisine ouverte

Salle de bains 7m² avec baignoire et douche

WC 1,16m² indépendant

Placards dressing de 8m² + local sous escalier 0,84m²

2 Terrasse une de 31,09m² et l'autre de 12,60m²

Cour d'entrée 22,89m²

1er étage :

Palier 6,25m²

Chambre 10,19m²

Chambre 11,92m²

Chambre 10,99m² + dressing de 3m²

Salle de bains 6,90m²

Terrasse tropezienne de 8,65m²

WC 1,13m² indépendant

Dressing ou bureau de 4m²

Equipements de Cuisine :

Four

Plaques

Evier

Meubles de cuisine

Fenêtres :

Aluminium baies vitrées à galendage sur séjour

Bois

Volets bois

Double vitrage

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 119 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D

Sol :

Carrelage

Parquet

Béton ciré

Eléments divers :

Cave et cave à vin

Chauffage :

Cheminée

Central au Fioul

Production eau chaude :

Chaudière fioul

Jardin/Terrain :

Arrosage intégré automatique

Parking :

Garage 66m² avec porte automatique, attenant à la maison et communiquant

Vue :

Sans vis à vis sur les terrasses

Voierie & Réseaux Divers :

Tout à l'Egout

Données Financières :

Taxe Foncière: 1100€

Services :

Supermarché

Commerces

Marché plein air vendredi matin

Crèche

Ecole Maternelle

Ecole Primaire

Collège

Ramassage Scolaire

Bus

En plein centre ville

Gare TGV 30 minutes

Centre Ville d' AIX à 25 minutes

Centre ville de MARSEILLE à 35 minutes

Chemin de promenade

Club sportif

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
119 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
28 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

La Maison des Particuliers
7 place Gambetta
SAINT-CANNAT
Tél: 04.42.63.56.90
Portable: 06.03.20.60.00

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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