LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur LA ROQUE-D-ANTHERON : Maison / Villa réf : 3337

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur LA ROQUE-D-ANTHERON : Maison / Villa réf : 3337 - La roque-d-antheron




Maison / villa - La roque-d-antheron

LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur LA ROQUE-D-ANTHERON : Maison / Villa réf : 3337

EXCLUSIVITÉ - LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur LA ROQUE D'ANTHERON : Maison / Villa réf : 3337. PRESTATIONS DE QUALITÉ - Vend Maison de 236m² habitables, sur 6 800m² de terrain, 7 pièces. SITUATION : à 30 minutes d'Aix en Provence, idéalement située dans la campagne de la Roque d'Anthéron, village dynamique doté de toutes commodités associant un patrimoine historique et des animations culturelles prestigieuses. Cette propriété haut de gamme inspirée de la Provence vous propose des prestations pensées une à une et de construction traditionnelle. MAISON & JARDIN : vous apprécierez sa fonctionnalité et son agencement qui s'articule comme suit : au RDC 1 véranda de 11m² - 1 chambre de 20m² - un dressing de 8m² - une salle de bain + douche de 8m² - un salon / séjour de 58m² et une salle à manger de 24m² avec plafond à la française - une cuisine ouverte entièrement équipée de 12m² - un cellier de 10m² - un wc. En REZ DE JARDIN : 1 chambre de 12m² - une salle d'eau avec wc de 4m² - un bureau de 14m² le tout est indépendant de la maison. A l'ÉTAGE : 2 suites parentales de ( 28m² et 25m² ) avec salle d'eau pour l'une et salle de bain pour l'autre - un dégagement de 6m² et un wc. Côté jardin, vous serez conquis par la vue panoramique qu'offre cette maison, le charme du jardin paysagé parfaitement entretenu et planté de 43 oliviers. Une magnifique piscine traditionnelle à débordement vous attend afin de profiter des belles journées d'été. CONFORT : fenêtres double vitrage - garage double - panneaux photovoltaïques - chauffage au sol basse température - aspiration centralisée - tout à l'égout etc.. CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL !! A VOIR RAPIDEMENT !! La Maison des Particuliers. Découvrez plus de photos et de détails sur notre site : www.maison-particulier.fr => Contact direct : 06 03 20 60 00

Prix : 860.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:3337


  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 236 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 140 m²
  • Terrain: 6800 m²
  • Taxe d'habitation: 2.642 €
  • Taxes foncières: 2.648 €



Informations complémentaires

Type de construction :

  • Villa
  • Brique
  • Année de construction 2005
  • Aucune mitoyenneté

Toiture :

  • Tuiles

Rez-de-jardin :

  • Chambre 12m²
  • Salle d'eau 4m² avec wc
  • Bureau 14m²

Rez-de-chaussée :

  • Séjour/salon 58m²
  • Salle à manger 25m²
  • Cuisine ouverte 12m²
  • Véranda 11m²
  • Cellier 10m²
  • Chambre 20m²
  • Salle de bains 8m²
  • WC
  • Dressing 8m²
  • Dégagement 2m²

1er étage :

  • Suite parentale 28m² + placard avec une salle d'eau
  • Suite 25m² + placard avec une salle de bain
  • WC avec lave-mains
  • Dégagement 6m²

Equipements de Cuisine :

  • Hotte aspirante
  • Plan de travail
  • Evier
  • Meubles de cuisine
  • Piano

Fenêtres :

  • Aluminium pour les baies
  • PVC
  • Double vitrage
  • A galandage
  • Volets roulants
  • Volet bois bois exotique de 2015

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 155 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Sol :

  • Carrelage
  • Pierre naturelle travertin
  • Terre cuite de Salernes

Chauffage :

  • Electrique
  • Cheminée insert de marque Orflam
  • Climatisation réversible
  • Par le sol basse température

Production eau chaude :

  • 2 Chauffe-eau électrique
  • Panneaux Solaires photovoltaiques

Jardin/Terrain :

  • Clos + une cloture anti-sanglier
  • Plat
  • Arboré 43 oliviers
  • En restanque
  • Arrosage intégré semi-automatique
  • 2 Terrasse dont une couverte
  • Barbecue
  • Four à pizza
  • Abri de jardin 16m²

Piscine :

  • Piscine 10,5m x 5m
  • Béton à débordement
  • Traitement PH automatique lampe UV changée en 2015
  • Plage carrelée
  • Abri local technique
  • Pompe à chaleur de 2012

Parking :

  • Garage double de 38m²
  • Extérieur

Vue :

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur piscine
  • Sans vis à vis

Equipements Electriques :

  • Alarme
  • Portail électrique
  • 2 Porte de garage électrique
  • 2 Visiophone
  • Aspiration centralisée

Voierie & Réseaux Divers :

  • Tout à l'Egout depuis 2011

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 2648€
  • Coût Annuel Electricité: 3263€
  • Revenu complémentaire 1300€/ an panneaux photovoltaiques

Terrain :

  • SHON restante 15% de la surface au sol

Services :

  • Supermarché
  • Commerces
  • Marché plein air
  • Restaurant
  • Parc
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège Le Puy Sainte Réparade
  • Gare TGV 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Centre Ville d' AIX à 30 minutes
  • Centre ville de MARSEILLE à 55 minutes
  • Centre ville de Salon 20 minutes
  • Centre ville d'Avignon à 45 minutes
  • Chemin de promenade
  • Club sportif

Options Web :

  • Nouveauté
  • Coup de coeur
  • Exclusivité
  • Prestige

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
155 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

La Maison des Particuliers
7 place Gambetta
SAINT-CANNAT
Tél: 04.42.63.56.90
Portable: 06.03.20.60.00

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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