LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3205
SAINT-CANNAT et environs - 887.000 € Référence: 3205
 
 
LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose un bien immobilier sur ROGNES : Maison / Villa réf : 3205.



CHARME ET CARACTERE - Vend Villa de 210m² habitables + une dépendance de 90m² habitables, sur 4 400m² de terrain, 9 pièces. SITUATION : à 25 minutes d'Aix en Provence, en campagne non isolée à 1500 mètres du centre ville et de toutes commodités. MAISON & JARDIN : Rare à la vente, nous vous proposons deux magnifiques villas de style provençal pour l'une et moderne pour l'autre, dans un écrin de verdure qui vous séduira à coup sûr. La villa principale s'articule comme suit : un hall d'entrée de 8m² - un salon / séjour lumineux de 47m² - une salle à manger de 25m² - une cuisine indépendante entièrement équipée de 15m² - une lingerie de 9m² - 2 chambres de ( 16m² et 12m² ) - un dressing - une salle d'eau de 5m² et un wc. ETAGE : 2 chambres de ( 13m² et 13m² ) - un dressing - une salle de bain + douche de 5m² et un wc. La deuxième villa se compose : une entrée de 9m² - un salon / séjour cathédrale de 36m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée - 2 chambres de ( 13m² et 11m² ) - un dressing - une salle de bain + douche de 6m² et un wc. Vous serez charmé par le jardin parfaitement entretenu et paysagé sans vis à vis. Elégante et à l'abri des regards, une piscine traditionnelle avec son pourtour carrelé incorporant un jacuzzi pour 6 personnes. Plusieurs terrasses couvertes sont à votre disposition afin de pouvoir prendre vos repas à l'ombre tout en observant une magnifique Borie entièrement restaurée. CONFORT : double vitrage - aucun travaux - baies et portes à galandage - abri voitures 4 places - portail automatique etc..



IDEAL 2 FAMILLES !! A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!



La Maison des Particuliers.



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=> Contact direct : 06 03 20 60 00



                           

La Maison des Particuliers

La Maison des Particuliers
7 place Gambetta
13760 SAINT-CANNAT

Tél: 04.42.63.56.90
Données principales:
Secteur: SAINT-CANNAT et environs
Pièce(s): 9
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 300 m²
Surface séjour: 47 m²
Terrain: 4400 m²
 
Données financières:
Prix: 887.000 €
Taxes foncières: 3163 Euros
 
Informations complémentaires
Type de construction:
  • 2 Villa
  • Année de construction 2005 et 2010
  • Aucune mitoyenneté

Toiture:
  • Tuiles

Rez-de-chaussée:
  • Hall d'entrée 8m² + placard
  • Séjour/salon 47m²
  • Salle à manger 25m²
  • Cuisine indépendante 15m²
  • Chambre 16m²
  • Chambre 12m²
  • Salle d'eau 5m²
  • WC
  • Dressing 5m²
  • Lingerie 9m²
  • Dégagement 6m²

1er étage:
  • Chambre 13m²
  • Chambre 13m²
  • Salle de bains 5m² + douche
  • WC
  • Dressing
  • Dégagement 4m²

Equipements de Cuisine:
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Refrigérateur
  • Evier
  • Meubles de cuisine
  • Piano

Fenêtres:
  • Aluminium
  • PVC
  • Double vitrage
  • A galandage
  • Volets roulants
  • Volet bois

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 99 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D

Sol:
  • Carrelage
  • Pierre naturelle

Eléments divers:
  • 2 Chaufferie dont 1 avec mezzanine

Chauffage:
  • Cheminée
  • Central au Fioul chaque maison à son chauffage individuel
  • Climatisation réversible

Production eau chaude:
  • Chaudière

Jardin/Terrain:
  • Clos
  • Arboré
  • Planté
  • Pelouse
  • Canal
  • Arrosage intégré automatique
  • Borie entièrement restaurée

  Piscine:
  • Piscine
  • Béton
  • Plage carrelée
  • Abri local technique
  • Alarme
  • Jacuzzi 6 personnes

Dépendances:
  • Maison 83m²
  • Chambre 13m² + dressing de 5m²
  • Chambre 11m²
  • Salle de bain + douche de 6m²
  • Wc

Parking:
  • Abri voiture 4 véhicules
  • Aire de parking

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
  • Sans vis à vis

Equipements Electriques:
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Volets électriques
  • Stores Electriques
  • Visiophone pour les deux maisons
  • Internet haut débit

Voierie & Réseaux Divers:
  • 2 Fosse Septique
  • Eau du Canal
  • Vide sanitaire

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 3163€

Services:
  • Commerces
  • Marché plein air le mercredi matin
  • Restaurant
  • Parc
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Centre ville 1500 mètres
  • Gare TGV 35 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Centre Ville d' AIX à 25 minutes
  • Centre ville de MARSEILLE à 55 minutes
  • Centre ville de Salon 20 minutes
  • Centre ville d'Avignon à 45 minutes
  • Parking
  • Chemin de promenade
  • Club sportif
  • Tennis

Options Web:
  • Prestige

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:99 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:29 KgeqCO2/m²/an
 
 
La Maison des Particuliers

7 place Gambetta - SAINT-CANNAT